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房子裝修毛坯房驗房注意事項

  購買了新房都是非常高興的事,到了收房的時候大家卻不曉得要注意些什么地方,怎樣驗房才是準確的。好多不懂的朋友直接簽字收房了,但到了裝修進入施工的時候師付卻發現了好多的問題而影響施工,這時再去找開發商要求做好,碰到負責的還好說,就是怕碰到那些不負責的就會說你施工進去了是你自己的問題而且已簽字了,這樣你說都沒法說,下面中洲裝飾就和大家說下有關毛坯房驗收的注意事項
 
  1、面積
 
  檢查戶型構造與自己開始選擇的戶型圖是不是相符,測量房子一切空間實踐面積大小。另外,留心戶型的首要分攤項目:電梯間、電梯機房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。不分攤項目:人防工作間、風井。
毛坯房驗房注意事項
  2、入戶門
 
  檢查品牌標準是不是與合同約好一致;門扇有無劃痕、凹痕等破損現象;設備是不是周正;門框填嵌密封是不是到位;打開是不是活絡、有無異響;鎖具把手是不是健壯;配件設備是不是徹底,如貓眼、裝修蓋、鎖孔片、防撞條等。
 
  3、室內墻地上等基礎工程檢查
 
  ①測量室內的凈層高,房子凈層高通常在2.7m到3.0m之間。
 
  ②檢查各部位門洞預留尺度,門洞寬度是不是到達標準請求。
 
  ③用小錘子輕敲墻面,看看有無空鼓現象。假如有開裂或空鼓聲,應加以標明找開發商說明情況。
 
  ④檢查墻面開裂、掉灰、銹點等情況。
 
  ⑤檢查房頂天花與墻面的陰陽角線是不是成水平,天花有無開裂墜落的情況。
 
  ⑥假如陽臺有地漏,看地上坡向是不是精確,有無積水或倒泛水現象。
 
  ⑦沒有窗戶的衛生間,檢查是不是有通風辦法,是不是預留設備排風機的方位。
 
  ⑧檢查有關方位是不是有空調管孔,空調管孔是不是斜度向外,空調孔高度怎樣。
 
  4、防水
 
  在衛生間做閉水試驗,蓄水深度20-30mm;閉水24小時后檢查是不是有無滲漏情況。時間容許的話可以做一整天的閉水試驗,特別要看衛生間是不是有漏水情況,或許可以在大雨天往后去看外墻是不是有滲漏情況
 
  5、窗戶
 
  檢查門窗的強度,檢查窗的功能,門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露,門窗框,扇垂直,不彎曲。
 
  6、給排水
 
  檢查給水排水管管道、水嘴、閥門與各銜接處是不是滲漏;入戶給水管管徑是不是大于25mm。
 
  高層建筑中明設排水塑料管道是不是有設置阻火圈或防火套管。
 
  衛生間、廚房、陽臺主排水管固定是不是牢固,有無破損。
 
  7、廚房
 
  檢查煤氣表具、閥門是不是徹底?設備是不是牢固?
 
  下水管道外觀是不是無缺,設備是不是健壯,下水是不是曉暢。
 
  8、電路檢查
 
  配電箱內配備是不是依照購房合同設置有應有的電氣配件,配電箱設備是不是有問題,方位是不是精確、規則等。

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